Дартстрэйд

Биржевая торговля, финансовые рынки, трейдинг

Спасибо, для меня как минимум познавательно, а где преподаете?
И какую дисциплину если не секрет?

Mikola, спасибо за моральную поддержку)

Если не сложно, какова Ваша точка зрения по поводу прогноза по курсу доллара
Долгосрочный прогноз курса доллара от Агентства Прогнозирования Экономики,
www.apecon.ru/content/view/36/53,

Можно ли доверять этому прогнозу…

Ссылаясь на эти данные и согласно моим расчетам, я с 1 000 000 поднимусь до 4 300 000 (12% годовых + капитализация) а по курсу указанном в таблице прогноза на 2025 год это 200 000 долларов, да и ипотеку я уже почти всю выплачу. В итоге я с 200 тысяч бачей и с двушкой в Москве… А это все из какого то миллиона)).

Я понимаю что скорее всего это выглядит как мечты наивного мальчишки.

Но я хочу понять ВООБЩЕ стоит мне мыслить в этом направлении или нет?

Спасибо

Mikola, я Вам крайне благодарен за конструктивную рекомендацию, Вы единственный кто предложил более менее закономерный вариант решения вопроса…

Но я столкнулся с достаточно странной ситуацией. По моим расчетам FCF1=CFC2, я пересчитал трижды, и они реально равны практически до копейки.

Это нормально, или я все же делаю что то не так?

Спасибо

Passerby, ОГРОМНОЕ спасибо за Ваши комментарии, мне действительно ВАЖНО услышать любую точку зрения. Просто есть опубликованный график курса рубля от Министерства Экономического Развития где доллар прогибается до 16 рублей за доллар. А недвижимость просто как пример, моя так называемая стратегия рассчитана только лишь на снижении курса рубля, до более приемлемых уровней, ведь в 2008 он же стоил 23.6… Неужели он не сходит до этого уровня больше никогда?!

Конечно можно ситуацию обыграть и в др сторону и тогда все будет менее привлекательнее, но есть подтверждения инф что все банки у которых появляется дополнительная ликвидность перенаправляют ее на формирование доходных резервов, а не гасят текущие кредитные обязательства. Понятно что я не банк, но движение средств в мире происходит по одним правилам. Именно поэтому мне ОЧЕНЬ хочется не промохнуться…

Если 33 за бакс, гасим просто ежемесячными платежами и ждем снижения курса… А денежки тем временем при умножаются на депозите!

Я в 2008 купил свою двушку в рублях за 6 500 000 ( с дури взял ипотеку в долларах, ставка была ниже чем в рублях да и сумму кредита давали больше) а сейчас моя двушка уже стоит 9 000 000, а сколько она будет стоить еще через 15 лет вообще боюсь представить.

Да расстоваться с млн как то не хочется, я еще учитываю динамику цен на жилье. Я в 2008 купил свою двушку в рублях за 6 500 000 ( с дури взял ипотеку в долларах, ставка была ниже чем в рублях да и сумму кредита давали больше) а сейчас моя двушка уже стоит 9 000 000, а сколько она будет стоить еще через 15 лет вообще боюсь представить.

Не отдавая деньги на досрочное погашение я могу сформировать небольшой резер средств или в случае необходимости перенаправить средств в более ликвидный инструмент ( например покупка недвижимости).

Про риск и его снижение понятно, но вот не задача, фиксация убытка на текущих уровнях достаточно дорогое удовольствие на мой взгляд. Вот и родилась идея с депозитами, ведь 12% годовых с капитализацией достаточное подспорье ставки 9.3 по долларовому кредиту.

Пример: 1 000 000 конвертируем по курсу 30.30 получаем 33 000$, вносим их на досрочное погашение, получаем снижение платежа на 330$. И того за год экономия 3980$ что по курсу примерно те же 120 000 что и 12% с 1 млн за год. Но если доллар снижается хотя бы на рубль два в годовом исчислении получается уже существенная сумма. Например за год на дипозите 1 млн привратился в 1 120 000 и мы эти средства конвертируем по курсу 28.5 то получаем примерно 40 000$ что достаточно ощутимо…

Максимальный срок на который сейчас берут банки это 36 месяцев, затем либо пролонгация по текущим условиям на дату пролонгации или перекладываем в другой более интересный банк, но нельзя забывать про банковскую диверсификацию т к пока государство гарантирует только 700 000 по страхованию вкладов.

Максимальный срок на который сейчас берут банки это 36 месяцев, затем либо пролонгация по текущим условиям на дату пролонгации или перекладываем в другой более интересный банк, но нельзя забывать про банковскую диверсификацию т к пока государство гарантирует только 700 000 по страхованию вкладов.