виртуальный доход. это не те деньги, которые имеешь в кармане ежедневно. завтра ценник может быть 150. кроме того, так как я много времени отдаю трейдингу, трейдинг я и рассматриваю как «свой бизнес». и соответственно, я организую свой образ жизни так, чтобы любая другая деятельность не мешала мне в этом.
эээ… так-то это незаконное предпринимательство… можно и пять лет схлопотать))) мы не воспринимаем это как серьезный бизнес и источник пополнения государственного бюджета. вопрос в том, что у нас возможностей для мелкой частной инициативы гораздо больше, чем в тех же сша.
во-первых, в америке частник не имеет права сдавать жилье — это бизнес, а ддя бизнеса нужна лицензия и нужно платить налоги. поэтому, никто там ничего не сдает, кроме профессиональных девелоперов. кстати, и машины там никто с рук не продает. во-вторых. бурный рост цен на недвижку стимулировал людей на приобретение одной-двух-трех «инвестиционных» квартир. чем кончилось все в курсе.
500 ойро переплаты! 6000 тыр в год! 60тыр за 10 лет! деньги, не вложенные в собственный бизнес, не проинвестированные в ценные бумаги, в пенсионные накопения, зато свое… русские, хуле((
иллюзии у тех, кто думает, что деревья растут до небес. по поводу «голодных управленцев»)) людям поставлена задача вернуть землю в сельхоз оборот, и они ее выполняют как умеют. двадцать лет назад они бы это делали с помощью паяльника)) так что, прогресс очевиден))) в цеом, считаю что на рынке земли и недввижки музыка стихла надолго.
двадцать лет эти люди держали землю и не пускали ее в оборот, тем самым нарушая закон. государство закрывала глаза на это, и их все устраивало.теперь, когда им предлагают или использовать эту землю или продать они кричат «караул! грабють! беззаконие!» где логика?
если посмотреть на дело стратегически, то станет ясно следующее:
в 90-е годы на руках у населения скопились фантастические суммы в наличной иностранной валюте. в те времена никому не приходило в голову класть деньги в банк под проценты или покупать недвижимость. квартира в москве стоила копейки. чтобы пустить эти деньги в оборот государство создало условия, при которых стало выгодно вкладывать в землю и недвижимость — начал надуваться пузырь. в 2008-2009гг. пузырь лопнул. но вместе с ним обвалился и наш фондовый рынок. теперь мы видим, что пузырь на рынке недвижимости опять надулся и готов лопнуть, а фондовый рынок находится на лоях. на лицо явный дисбаланс. население слишком поверило в «вечные ценности» (недвижимость, земля и т.д.) и не собирается инвестировать ни во что другое. эту ситуацию пора менять. вполне логичен аналогичный шаг и в отношении квартир: формально налог на недвижимость останется прежним, а фактически он вырастет в разы. чтобы народ начал избавяться от «инвестиционных» квартир и таки понес свободные деньги в банки или инвесткомпании. при этом цены, на недвижку скорректируются, а российский ФР подрастет, что нам и требуется. так что, недвижку пора шортить)))
собственники земельных участков обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель(ст.42, гл.4 Земельный Кодекс)
это не разбой, а правильный подход. гектары покупались у сельхозпредприятий либо паи у бывших колхозников. в любом случае, это земли сельхозназначения, а не банковская ячейка. наивные крестьяне думали, что они будут держать землицу и богатеть ничего не делая. раз не возделывают, то пусть возвращают. тебе, как гражданину это выгодно, т.к. цена земли снижается и становится доступной.один человек мне предсказал, что в результате санкций деньги потекут обратно в россию, но не на биржу (как нам бы хотелось), а в скупку подмосковных полей — вот тут их и встретят.
Ну, хотя бы потому, что никакие приключения не начинаются словами: «Тут мы как-то с мужиками ели салат...»
если посмотреть на дело стратегически, то станет ясно следующее:
в 90-е годы на руках у населения скопились фантастические суммы в наличной иностранной валюте. в те времена никому не приходило в голову класть деньги в банк под проценты или покупать недвижимость. квартира в москве стоила копейки. чтобы пустить эти деньги в оборот государство создало условия, при которых стало выгодно вкладывать в землю и недвижимость — начал надуваться пузырь. в 2008-2009гг. пузырь лопнул. но вместе с ним обвалился и наш фондовый рынок. теперь мы видим, что пузырь на рынке недвижимости опять надулся и готов лопнуть, а фондовый рынок находится на лоях. на лицо явный дисбаланс. население слишком поверило в «вечные ценности» (недвижимость, земля и т.д.) и не собирается инвестировать ни во что другое. эту ситуацию пора менять. вполне логичен аналогичный шаг и в отношении квартир: формально налог на недвижимость останется прежним, а фактически он вырастет в разы. чтобы народ начал избавяться от «инвестиционных» квартир и таки понес свободные деньги в банки или инвесткомпании. при этом цены, на недвижку скорректируются, а российский ФР подрастет, что нам и требуется. так что, недвижку пора шортить)))
это не разбой, а правильный подход. гектары покупались у сельхозпредприятий либо паи у бывших колхозников. в любом случае, это земли сельхозназначения, а не банковская ячейка. наивные крестьяне думали, что они будут держать землицу и богатеть ничего не делая. раз не возделывают, то пусть возвращают. тебе, как гражданину это выгодно, т.к. цена земли снижается и становится доступной.один человек мне предсказал, что в результате санкций деньги потекут обратно в россию, но не на биржу (как нам бы хотелось), а в скупку подмосковных полей — вот тут их и встретят.
— Ну а чё?
— Покажи… Фу, удали. Давай ещё раз…