это не ваши деньги, а заёмные, и не отдавая вы платите проценты
вы считаете, что недвижимость будет расти сильнее чем другие инструменты? откуда такая уверенность? нет ничего однозначного — где-то выигрывая, вы обязательно в чём-то проиграете
Не отдавая деньги на досрочное погашение я могу сформировать небольшой резер средств или в случае необходимости перенаправить средств в более ликвидный инструмент ( например покупка недвижимости).
тебе дали простой, но эффективный алгоритм зарабатывания, при котором, большую часть времени ты находишься вне рынка и не рискуешь деньгами. Все совершаемые сделки приносят прибыль. чего тебе ЕЩЕ надо?
вы уверены, что на следующий срок ставка будет выше? вам известно, что в швейцарии отрицательные процентные ставки?
повторюсь — не делайте долгосрочных прогнозов — жизнь непредсказуема и может повернуть в неожиданную сторону
Про риск и его снижение понятно, но вот не задача, фиксация убытка на текущих уровнях достаточно дорогое удовольствие на мой взгляд. Вот и родилась идея с депозитами, ведь 12% годовых с капитализацией достаточное подспорье ставки 9.3 по долларовому кредиту.
Пример: 1 000 000 конвертируем по курсу 30.30 получаем 33 000$, вносим их на досрочное погашение, получаем снижение платежа на 330$. И того за год экономия 3980$ что по курсу примерно те же 120 000 что и 12% с 1 млн за год. Но если доллар снижается хотя бы на рубль два в годовом исчислении получается уже существенная сумма. Например за год на дипозите 1 млн привратился в 1 120 000 и мы эти средства конвертируем по курсу 28.5 то получаем примерно 40 000$ что достаточно ощутимо…
вы считаете, что недвижимость будет расти сильнее чем другие инструменты? откуда такая уверенность? нет ничего однозначного — где-то выигрывая, вы обязательно в чём-то проиграете
повторюсь — не делайте долгосрочных прогнозов — жизнь непредсказуема и может повернуть в неожиданную сторону
форекссамолеты.Пример: 1 000 000 конвертируем по курсу 30.30 получаем 33 000$, вносим их на досрочное погашение, получаем снижение платежа на 330$. И того за год экономия 3980$ что по курсу примерно те же 120 000 что и 12% с 1 млн за год. Но если доллар снижается хотя бы на рубль два в годовом исчислении получается уже существенная сумма. Например за год на дипозите 1 млн привратился в 1 120 000 и мы эти средства конвертируем по курсу 28.5 то получаем примерно 40 000$ что достаточно ощутимо…