Инвестируем в дачу!
В процессе крымской эпопеи начались волнения по поводу недвижимости на побережье. Понятно, что, если бы соотношение цена риск было на стороне цены, то вопросов бы не было. Но цены на побережье и так, как и в районе той же Анапы, а с инфраструктурой проблемы. Остальные риски и так понятны.
А чем хуже Болгария? Не поленился и залез посмотреть, а что нынче на том же Черноморском побережье, но со стороны ЕС.
Искал дом вдали от курортной суеты, что бы в тишине и спокойствии отдыхать с детьми. Прибрежная недвижимость представлена же в основном апартаментами в комплексах, что на дачу не совсем тянет. Комплексы — это в вообще отдельная тема, не менее инетересная с точки зрения инвестиций и дохода от аренды. но тут надо копать — что с налогами, затратами на уборку-коммуналку и т.п.
С ценами в Болгарии вообще полный беспредел — рынок покупателей по классике. Новостройки, вторичка и т.п. И тут уже можно сравнивать с ценами на дачи в Подмосковье. Что бы море было примерно как Москва от дачи (куда ехать, в зависимости от направления, столько же, сколько лететь из Москвы до той же Варны).
Купить хороший домик в сельской местности можно без проблем. Самые популярные домовладения находятся вблизи городов: Добриче, Балчик, Варна, Елхово, Бургас, Тарговиште, Обзор, Бяла. Если дом там, то вы в 10-50 км от моря, но при этом в тишине, покое и радости. Захотели — смотались на море, захотели — не смотались.
Да и болгариские деревни за последние годы облагородились: магазины, кафе, школы, поликлиники, асфальтированные дороги… особенно, если деревни лежат вблизи троп туристической миграции.
Выбор объектов обширен. Есть готовые, благоустроенные коттеджи, с современным ремонтом, мебелью, техникой, бассейном и гаражом, ухоженным садом с беседкой. А есть простые дома, без ремонта (тут надо быть готовым к незначительным вложениям). Как правило, с коммуникациями тоже все в порядке. Но про цены за пользование узнать, конечно, не мешает.
Не долго думая, решил прикинуть, что можно купить рядовому москвичу (и не только москвичу) как альтернативу покупке дачи: т.е. дом, земля, удобства и какая-то цивилизация рядом.
Что-то приличное в 35-50 км от Москвы можно купить за 25 — 30 тысяч евро. С участком 5-7 соток. И то не факт. Вот, например:
Дача 43 кв.м, 6 соток, за Чеховым (около 50-60 км от МКАД), чисто летний вариант. Цена 1 500 000, т.е. около 30 000 евро!
Этот диапазон (20-30 т.евро) взял для поиска и по Болгарии.
Искомое предложение (цена-качество) нашлось на сайте New Estate Bulgaria.
Вот такой дом всего за 22 000 евро:
Читать дальше →
А чем хуже Болгария? Не поленился и залез посмотреть, а что нынче на том же Черноморском побережье, но со стороны ЕС.
Искал дом вдали от курортной суеты, что бы в тишине и спокойствии отдыхать с детьми. Прибрежная недвижимость представлена же в основном апартаментами в комплексах, что на дачу не совсем тянет. Комплексы — это в вообще отдельная тема, не менее инетересная с точки зрения инвестиций и дохода от аренды. но тут надо копать — что с налогами, затратами на уборку-коммуналку и т.п.
С ценами в Болгарии вообще полный беспредел — рынок покупателей по классике. Новостройки, вторичка и т.п. И тут уже можно сравнивать с ценами на дачи в Подмосковье. Что бы море было примерно как Москва от дачи (куда ехать, в зависимости от направления, столько же, сколько лететь из Москвы до той же Варны).
Купить хороший домик в сельской местности можно без проблем. Самые популярные домовладения находятся вблизи городов: Добриче, Балчик, Варна, Елхово, Бургас, Тарговиште, Обзор, Бяла. Если дом там, то вы в 10-50 км от моря, но при этом в тишине, покое и радости. Захотели — смотались на море, захотели — не смотались.
Да и болгариские деревни за последние годы облагородились: магазины, кафе, школы, поликлиники, асфальтированные дороги… особенно, если деревни лежат вблизи троп туристической миграции.
Выбор объектов обширен. Есть готовые, благоустроенные коттеджи, с современным ремонтом, мебелью, техникой, бассейном и гаражом, ухоженным садом с беседкой. А есть простые дома, без ремонта (тут надо быть готовым к незначительным вложениям). Как правило, с коммуникациями тоже все в порядке. Но про цены за пользование узнать, конечно, не мешает.
Не долго думая, решил прикинуть, что можно купить рядовому москвичу (и не только москвичу) как альтернативу покупке дачи: т.е. дом, земля, удобства и какая-то цивилизация рядом.
Что-то приличное в 35-50 км от Москвы можно купить за 25 — 30 тысяч евро. С участком 5-7 соток. И то не факт. Вот, например:
Дача 43 кв.м, 6 соток, за Чеховым (около 50-60 км от МКАД), чисто летний вариант. Цена 1 500 000, т.е. около 30 000 евро!
Этот диапазон (20-30 т.евро) взял для поиска и по Болгарии.
Искомое предложение (цена-качество) нашлось на сайте New Estate Bulgaria.
Вот такой дом всего за 22 000 евро:
Читать дальше →
