На прошлой неделе были озвучены данные о статистике продаж жилья за март. В Америке.
Статистика провальная в прямом смысле: на 14,5% к февралю и на 13,3% год к году.
А поскольку рынок недвижимости — это их всё, то надо что-то делать.
Естественно, аналитики Голдманов тут же выпустили обзор, в котором обосновали рост продаж нового жилья до 800 000 единиц к 2017 году (в прошлом году было всего 430 000). НО (это то самое «НО») могут составить 600 000 единиц, если не изменить стандарты кредитования.
Лишних 200 000 домов в год — это примерно 200 000*150 000(допустим стоимость дома, средненького такого) = 30 000 000 000 кредитов в год. Дополнительно.
Эти же цифры (выпадение 200 000 покупателей по ипотеке из-за стандартов кредитования) показал Институт Городского хозяйства (Urban Institute).
В то же время количество надежных заемщиков(40%) гораздо выше, чем в период формирования пузыря на рынке (25%). Что так же позволяет говорить о том, что стандарты завышены.
Существующая система оценки кредитоспособности базируется на бальной системе. И, если в 2001 году кредиты получали американцы, чей рейтинг был ниже 620 баллов, то теперь таковых нет. А это те самые 13%, которых, блин, не хватает.


Любой последовательный сторонник конспирологических теорий тут же скажет, что статистику Голдманы закошмарили под свой аналитический обзор, и дальше будет какой-то нормативный акт про послабление ипотечного кредитования. Поглядим, так ли...))

данные из статьи

Условия заимствований для крупных компаний молниеносно поднялись до 10,5-12%, при том, что адекватной ставкой была бы надбавка 1-2% к инфляции.

Усманов признался, что ему трудно оценить сегодняшний рынок заимствований, который, по его выражению, представляет собой «палитру». Однако бизнесмен поделился своими наблюдениями, сказав, что, судя по кредитным ставкам, банки ожидают падения национальной валюты.

«Мы только-только приближались к 8% и даже успевали брать такие, сейчас это все — 10,5-12%, — заметил Усманов, говоря о кредитных ставках для крупнейших компаний. — Почему, если у нас все знают, что инфляция — 6%? Добавьте еще 1-2%, куда больше?»

Впрочем, бизнесмен оговорил, что понимает сложности банков: «Они тоже несут ответственность за те вклады, которые к ним приносят. Вкладчики страхуют себя. А хеджирование, видимо, в разных валютах стоит дорого».

vestifinance