Как вы знаете, ресурс airbnb был задуман для сдачи людьми своих временно пустующих квартир для путешественников. Идея прекрасная и работающая. Как и бизнес одноименной компании.
Действительно, найти в каком-нибудь Париже по приемлемой цене квартиру и там пожить неделю-полторы — это ли не прекрасно?
Я сам трижды пользовался этим сервисом. И именно опыт натолкнул меня на мысль, что очень быстро AIRBNB превратился в AIRB2B.
Да, конечно, есть еще те, у кого недвижимость не заточена под сдачу, но таких мало и они узнаваемы — никакого евроремонта, никакого приглаживания вихров — что есть, то и сдают. Таких, думаю, процентов 5 (хотя, если честно, не считал) и все они в низшей ценовой категории: свою хорошую квартиру или дом буржуи сдавать не будут. Если, конечно, она для этонго не предназаначалась.
И вот тут мы переходим к тому, что на платформе AIRBNB люди стали выстраивать бизнесы. И не важно, что в описании вам скажут, что хозяйка в Лондоне на учебе, или в кругосветном путешествии. Легенды никто не проверяет и, чем она красивее, тем легче в нее поверить.
В реале же я бы выделил два типа жилья, действительно доступного по цене, которое сдается в аренду:
1. Выгода от сдачи которого в розницу превысит арендные ставки в два-три раза. Это, безусловно, ходовые места и маленькие (и уютные) пощади в туристических топах, типа Парижа. Наличие турпотока принципиально по причине обеспечения постоянной загрузки.
2. Неликвиды — т.е. те квартиры, которые по причине какого внешнего-внутреннего дефекта ты не сдашь никогда. Надолго, разумеется. Это золотое дно: берете за полкопейки в аренду то, где никто в здравом уме и с приплатой не будет жить. Делаете ремонт покрасивее и стильнее. Потом на сайт (хорошие фото обязательны) и вперед. То, что недельная выручка будет перекрывать месячный платеж, можно не сомневаться.

Парижская студия была лучшей:
Читать дальше →

друзья, я завтра рано утром сначала на Берлин, потом на Мадрид Барселону, а оттуда на авто во Францию — СЮДА.
Поэтому тыкать обещаю регулярно… в дартс в смысле, а вот выкладывать НА-Джесты и прочие безобразия буду по мере возможности.
Но и рынок у нас так себе — сборище неврастеников-спекулянтов, зашуганных иностранцев и прожженных кризисами трейдеров, коих все меньше и меньше — рынок неинтересен и слабо прогнозируем.
Так что тыкайте и вы. Хотя, достичь результата в 2 300 000, думаю, никто не сможет. Поэтому, если кто сможет накидать — проставлюсь Джеком Дэниелзом.)))
А пока репетируем:


а пока я по весям, Amarok, div и Sambojoy всем в помощь!)

А вот подскажите мне, господа трейдеры, куда завтра можно с девушкой сходить, так, чтобы был хороший буфет.))) Сам то я человек от культуры далекий, но любознательный. Интересуюсь всем: от баха до феербаха и от эдиты пьехи до иди ты на х… вот выдалась свободная минутка, и думаю, как её провести с чувством, с толком, с расстановкой. Буду рад выслушать любые предложения