Уренгой-Москва-Саратов
Всем доброго уже дня, т.к. утро для меня лично началось в 5.45. Это к вопросу о сукотище. Не знаю, как у кого, а у меня времени катастрофически не хватает.
К примеру, сегодня с утра уже «сделал» 150 км, проконтролировал процесс на стройке, теперь вот в дом доехал. В неделю — проезжаю как минимум до Питера и обратно.
По рынку — понятно все — ситуация с Украиной разруливается потихоньку, что дальше, не знаю, но второй раз подавать ужу пережеванное мясо не интересно даже журналюгам, так что на фонду дальнейшие события вокруг незалежной вряд и повлияют.
Риски остались в США и прочих Краинах, но те риски, слава санкциям, влияние окажут не катастрофическое в случае реализации.
В который раз убеждаюсь, что фонда — тухляк — нет конечного спроса и все торги проходят в рамках отбора денег друг у друга — т.к. в рамках хаотической торговли.
А вот в реальном секторе спрос есть.
По этому поводу есть одна идея, которую вынашиваю и которая реализуема.
Идея проста, как 7 копеек одной монетой, и выношена еще в период строительства собственного дома. Теперь же после того, как я занялся строительством, получила продолжение.
Но сначала ситуация: у человека в собственности земля, есть определенные сбережения, есть стабильный заработок, но хочется построить дом, на который денег нет. есть строительная компания, которая может дом построить, но не за свои, естественно. Клиент нужен, но клиент, который может платить — дама строятся быстро — клиент накопит нескоро.
Т.е. есть спрос — есть предложение. Есть актив — земля. Есть кассовый разрыв.
ВОПРОС: что надо сделать, чтобы всем было хорошо?))
К примеру, сегодня с утра уже «сделал» 150 км, проконтролировал процесс на стройке, теперь вот в дом доехал. В неделю — проезжаю как минимум до Питера и обратно.
По рынку — понятно все — ситуация с Украиной разруливается потихоньку, что дальше, не знаю, но второй раз подавать ужу пережеванное мясо не интересно даже журналюгам, так что на фонду дальнейшие события вокруг незалежной вряд и повлияют.
Риски остались в США и прочих Краинах, но те риски, слава санкциям, влияние окажут не катастрофическое в случае реализации.
В который раз убеждаюсь, что фонда — тухляк — нет конечного спроса и все торги проходят в рамках отбора денег друг у друга — т.к. в рамках хаотической торговли.
А вот в реальном секторе спрос есть.
По этому поводу есть одна идея, которую вынашиваю и которая реализуема.
Идея проста, как 7 копеек одной монетой, и выношена еще в период строительства собственного дома. Теперь же после того, как я занялся строительством, получила продолжение.
Но сначала ситуация: у человека в собственности земля, есть определенные сбережения, есть стабильный заработок, но хочется построить дом, на который денег нет. есть строительная компания, которая может дом построить, но не за свои, естественно. Клиент нужен, но клиент, который может платить — дама строятся быстро — клиент накопит нескоро.
Т.е. есть спрос — есть предложение. Есть актив — земля. Есть кассовый разрыв.
ВОПРОС: что надо сделать, чтобы всем было хорошо?))
14 комментариев
Риски есть только в том, что заемщик в какой-то момент перестанет платить. Тогда земля и дом переходят подрядчику, продаются и деньгами закрывается долг застройщика, а остальные деньги ему же и возвращаются.
Есть ли подводные камни?
Да, речь изначально идет об эконом классе, где дома под ключ в пределах 2-3 млн.