Вчера вечером общался с компетентными товарищами на тему ипотеки.
Вспомнил свой летний опыт и осознание того, что система кредитования ущербна.
Получить кредит, не имея обеспечения, но имея на руках липовые документы с липовым же доходом, легче, чем по-честному предоставив всю информацию об имуществе и доходах, которые таковыми (доходами т.е.) банками не считаются (!).
Кстати, а почему же я налоги с этих доходов плачу?
В общем, тема социальной незащищенности отдельных групп работников (фрилансеры в т.ч.) отдельная и актуальная.
Поэтому достал августовское, но по-прежнему актуальное.
Однозначная победа
Победа над разумом, логикой и здравым смыслом. Но это так.
Но сначала пофантазируем.
Вот, например, решил Джонатан Билл какой-нибудь за чашкой своего любимого компота, что де, а почему бы не вернуться ему к истокам, так сказать. Бросить к черту этот Манхеттен и рвануть, куда подальше, построить домишко и окучивать свои пару-тройку акров картофеля.
Начал считать. Так, у брокера– 6-ОГО, недвижимость на продажу – еще 12-ОГО, да и земелька в Подньюйоркье имеется на 2-ОГО и тоже на продажу. (Про квартирку на самом Манхеттене и средства передвижения Джонатан невзначай даже не подумал: есть, и хорошо.) Итого – 20-ОГО. А это, не так что бы «ОГОГО», но и не так что бы просто «ГО». Тем более, что на домик с акрами надо всего-то «10ОГО».
Дальше идет он к брокеру и говорит:
— Слушай, Брокер, вот есть у тебя банк свой. Дай мне кредит – кассовый разрыв закрыть, а продам, что выставил на продажу – рассчитаюсь Время – полгода, а то и меньше. А то, ждать сил нет – руки тянуться к земле. Ноги тоже. А тех ОГО, что кэшем лежат, не хватит.
Вытащить же со счета, который у тебя же и на обслуживании – потерять честно нажитые управляющим 35% за восемь месяцев.
Больше того, вот тебе ФРС дает по ноль целых, хрен десятых, а я возьму на полгода, но в два раза дороже. Да не все нужные мне ОГО, а ровно 2-ОГО, что в три раза меньше того ОГО, что на счете у тебя, Брокер.
И тогда все довольны: Управляющий управляет, Брокер комиссию получает, Банк получает проценты, бум в секторе недвижимости опять же… Всем хорошо. А если всем хорошо, то и мне хорошо. Тем более, что я у тебя, Брокер, уже 11 лет на обслуживании. И ведь ни одного убыточного года за все время. Да и годовая доходность ни разу ниже 30% не опускалась.
А за последние три года так вообще по 60% годовых. Это, если не брать 2009, где под 150% случилось заработать.
Вот так длинно говорит. Задвинул мощно и логично. Убеждает так. Показывает риски, которых практически нет.
Как вы думаете, что ему ответил Брокер-Банкир?
А БРОКЕР ЕМУ ОТВЕТИЛ:
— ДАЙ, БЛ…, СПРАВКУ НДФЛ И КОПИЮ ТРУДОВОЙ КНИЖКИ, ЗАВЕРЕННУЮ ПО МЕСТУ РАБОТЫ!
Спасибо
RAZDRAZHE за них самих)
Дополнения
*
«Шили плотники штаны -1»
** Доход, полученный от купли-продажи ценных бумаг, ни одним банком (российским) в учет не берется, какова бы его (дохода) величина ни была.
*** ОГО – величина относительная, имейте ввиду.
**** Доходность реальная, кстати.
